CÔNG TY CỔ PHẦN THỦY SẢN CÁ VÀNG - (GOLDEN FISH CORP.)
----------- µ ----------
THUYẾT
MINH
DỰ
ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ
MÁY CHẾ BIẾN THỦY HẢI SẢN
SURIMI
ĐỊA ĐIỂM: XÃ TÂN HẢI, HUYỆN TÂN THÀNH, TỈNH BÀ RỊA
– VŨNG TÀU
CHỦ ĐẦU TƯ:
CÔNG TY CỔ PHẦN THỦY SẢN CÁ VÀNG
ĐƠN
VỊ TƯ VẤN
CHỦ ĐẦU TƯ
GIÁM ĐỐC GIÁM ĐỐC
Vũng Tàu - năm 2012
|
I.1. Giới thiệu chủ đầu tư..................................................................................................... 3
I.2. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình................................................... 3
I.3. Mô tả sơ bộ dự án.......................................................................................................... 3
I.4. Sản phẩm của dự án...................................................................................................... 3
I.5. Cơ sở pháp lý triển khai
dự án...................................................................................... 3
CHƯƠNG
II: SỰ
CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY
DỰNG.................................. 5
II.1. Mục tiêu đầu tư............................................................................................................. 5
II.2. Sự cần thiết phải đầu tư
xây dựng nhà máy................................................................. 5
CHƯƠNG
III: THỊ TRƯỜNG........................................................................... 6
III.1. TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ
VIỆT NAM........................................................... 6
1.1. Tổng quan về nền kinh tế vĩ mô Việt Nam:........................................................ 6
III.2. Thị trường tiêu thụ sản
phẩm........................................................................................ 8
III.2.1. Thị trường ngành kinh doanh............................................................................................................. 13
CHƯƠNG IV: ĐỊA
ĐIỂM XÂY DỰNG............................................................. 15
IV.1. Giới thiệu Khu CN ...................................................................................................... 15
IV.2. Mô tả địa điểm xây dựng............................................................................................ 16
IV.3. Điều kiện tự nhiên........................................................................................................ 16
IV.3.1. Địa hình.................................................................................................................................................... 16
IV.3.2. Điều kiện tự
nhiên................................................................................................................................... 16
IV.4. Qui mô công suất của dự
án........................................................................................ 18
Phạm vi dự án.......................................................................................................................... 18
Qui mô xây dựng..................................................................................................................... 19
IV.5. Lựa chọn cấu hình và công suất................................................................................. 19
IV.5.1. Quy mô nhà
máy và hệ thống nhà kho:............................................................................................ 19
IV.5.2. Công suất
nhà máy................................................................................................................................ 20
IV.5.3. Quy mô hệ
thống điện................................................................................................................................
CHƯƠNG
V: PHƯƠNG ÁN ĐỀN BÙ GIẢI PHÓNG MẶT
BẰNG........................ 31
5.1 Chính
sách bồi thường - Mô tả hiện trạng khu đất......................................... 33
5.2 Phương
án phát triển vùng nguyên liệu...........................................................
CHƯƠNG
VI: THIẾT KẾ CƠ SỞ.................................................................... 33
VI.1. Các hạng mục công trình............................................................................................ 33
CHƯƠNG
VII: PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO
ĐỘNG................... 36
VII.1. Phương án Vận hành nhà máy.................................................................................... 36
VII.2. Phương án sử dụng lao động và chi phí tiền lương..................................................... 36
CHƯƠNG
VIII: PHƯƠNG ÁN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ
MÁY........................ 38
VIII.1. Tiến độ thực hiện......................................................................................................... 38
VIII.2. Giải pháp thi công xây dựng....................................................................................... 38
VIII.2.1. Phương án thi công................................................................................................................................ 38
VIII.3. SƠ ĐỒ TỔ CHỨC THI CÔNG.................................................................................. 38
VIII.3.1. Hạ tầng kỹ thuật..................................................................................................................................... 38
VIII.4. Hình thức quản lý dự án.............................................................................................. 39
CHƯƠNG
IX: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG,
AT-PCCN....................... 40
IX.1. Đánh giá tác động môi trường.................................................................................... 40
IX.1.1. Giới thiệu
chung...................................................................................................................................... 40
IX.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường................................................................................. 40
2.1 Các quy định và hướng dẫn sau được dùng để tham khảo............................................................ 40
2.2 Các tiêu chuẩn về môi
trường áp dụng cho dự án............................................................................ 41
IX.1.3. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng trạm................................................................................ 43
IX.1.4. Mức độ ảnh hưởng tới môi trường........................................................................................................ 45
IX.1.5. Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới
môi trường.............................................. 46
IX.1.6. Kết luận..................................................................................................................................................... 48
CHƯƠNG
X: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN.................................................... 51
X.1. Cơ sở lập Tổng mức đầu tư......................................................................................... 51
X.2. Nội dung Tổng mức đầu tư......................................................................................... 51
X.2.1. Chi phí xây dựng và lắp đặt.................................................................................................................. 52
X.2.2. Chi phí thiết bị.......................................................................................................................................... 52
X.2.3. Chi phí quản lý dự án:............................................................................................................................ 52
X.2.4. Chi
phí tư vấn đầu tư xây dựng:.......................................................................................................... 53
X.2.5. Chi phí khác............................................................................................................................................. 53
X.2.6. Dự
phòng phí:.......................................................................................................................................... 53
X.2.7. Lãi
vay trong thời gian xây dựng:........................................................................................................ 54
CHƯƠNG
XI: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN....................................................... 58
XI.1. Nguồn vốn................................................................................................................... 58
XI.2. Phương án hoàn trả vốn vay....................................................................................... 60
CHƯƠNG
XII: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ
ÁN............................ 61
XII.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán....................................................................... 61
XII.1.1. Các thông số giả định dùng để tính toán............................................................................................ 61
XII.1.2. Cơ sở tính
toán........................................................................................................................................ 61
Bảng tổng hợp
chí phí của dự án :....................................................................................................................................... 61
Bảng tổng hợp
doanh thu của dự án:.................................................................................................................................. 67
XII.2. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án..................................................................................... 74
XII.3. Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội......................................................................... 76
CHƯƠNG
XIII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ...................................................... 76
XIII.1. Kết luận....................................................................................................................... 76
XIII.2. Kiến nghị..................................................................................................................... 76
CHƯƠNG
I:
GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN
I.1. Giới
thiệu chủ đầu tư
- Tên công ty : Công ty Cổ phần Thủy
sản Cá Vàng
- Địa chỉ : 07 Nguyễn Trãi, P. Phước Trung, Tx. Bà Rịa,
tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
- Giấy phép KD :
- Điện thoại :
;
Fax:
- Đại diện :
Ông Lâm Quang Thọ ; Chức
vụ: Giám Đốc
- Mã số thuế :
I.2.
Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư
xây dựng công trình
- Công ty CP Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương
- Địa chỉ : 156 Nguyễn Văn
Thủ, phường ĐaKao, quận 1, Tp.HCM.
- Điện thoại : (08) 22142126 ; Fax: (08) 39118579
I.3. Mô tả sơ bộ dự án
Công ty Cổ phần
Thủy sản Cá Vàng dự kiến đầu tư xây dựng Nhà máy chế biến thủy
hải sản Surimi với diện tích khoảng 4.000 m2, tại xã Tân Hải, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án bao gồm
các hạng mục công việc như sau:
STT
|
Hạng mục
|
1
|
Mua lại Nhà máy chế biến thủy sản
Hoàng Khang
|
2
|
Sữa chữa, nâng cấp và mở rộng ĐKSX
theo HACCP (Công suất 30 tấn/ ngày) thành nhà máy chế biến Surimi
|
3
|
Mua đất mở rộng sản xuất
|
4
|
Nâng cấp hệ thống xử lý nước thải
|
Cho em xin file với được không ạ? Email em là diuphuthuy@gmail.com. Em cảm ơn ạ!
Trả lờiXóaCho em xin file với được không ạ? Email em là haithanhxd@yahoo.com. Em cảm ơn ạ!
Trả lờiXóa