Thứ Năm, 19 tháng 7, 2012

QUY TRÌNH - THỦ TỤC ĐĂNG KÝ BẢN CAM KẾT BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG


 
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG
 
Địa chỉ: 156 Nguyễn Văn Thủ, P. Đa Kao, Quận 1, TP.HCM 
Hotline: (08) 22 142 126 - 0903 649 782 
Email: minhphuong.corp@yahoo.com.vn hoặc thanhnv93@yahoo.com.vn 
Website: http://lapduan.com

THỦ TỤC ĐĂNG KÝ BẢN CAM KẾT BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG
Liên hệ: 0907957895 - 0914526205
1/ Thành phần hồ sơ bao gồm:
a. Dự án đầu tư có tính chất, quy mô, công suất không thuộc danh mục hoặc dưới mức quy định của danh mục tại Phụ lục II Nghị định số 29/2011/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký bản cam kết bảo vệ môi trường gồm:
- Ba (03) bản cam kết bảo vệ môi trường với hình thức trang bìa, trang phụ bìa; cấu trúc và yêu cầu về nội dung thực hiện theo mẫu quy định tại các Phụ lục 5.1 và 5.2 Thông tư 26/2011/TT-BTNMT;
- Một (01) dự án đầu tư (báo cáo nghiên cứu khả thi) có chữ ký (ghi rõ họ tên, chức danh) của người đại diện có thẩm quyền và đóng dấu (nếu có) của cơ quan chủ dự án.
b. Các hoạt động sản xuất, kinh doanh, dịch vụ không thuộc đối tượng phải lập dự án đầu tư nhưng có phát sinh chất thải sản xuất, hồ sơ đăng ký bản cam kết bảo vệ môi trường gồm:
- Ba (03) bản cam kết bảo vệ môi trường với yêu cầu về hình thức và nội dung thực hiện theo mẫu quy định tại Phụ lục 5.3 Thông tư 26/2011/TT-BTNMT;
- Một (01) bản thuyết minh về phương án sản xuất, kinh doanh, dịch vụ được chứng thực bởi chữ ký của người đại diện có thẩm quyền và đóng dấu (nếu có) của cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ.
2/ Số lượng hồ sơ: 01 bộ chính.
*Thời hạn giải quyết:
          Trong thời hạn năm (05) ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 32 Nghị định 29/2011/NĐ-CP có trách nhiệm thông báo bằng văn bản cho chủ dự án, chủ cơ sở biết về việc chấp nhận hồ sơ hoặc không chấp nhận hồ sơ bản cam kết bảo vệ môi trường. Trường hợp không chấp nhận, phải nêu rõ lý do bằng văn bản.
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG 
Địa chỉ: 156 Nguyễn Văn Thủ, P. Đa Kao, Quận 1, TP.HCM 
Hotline: (08 22 142 126 - 0903 649 782 - 0914526205
Email: 
minhphuong.corp@yahoo.com.vn hoặc thanhnv93@yahoo.com.vn 
Website: 
www.lapduan.com

Các dịch vụ của chúng tôi

I. Dịch vụ tư vấn trọn gói các thủ tục về môi trường:
1. Đăng ký sổ chủ nguồn thải chất thải nguy hại
2. Báo cáo giám sát môi trường định kỳ
3. Cam kết bảo vệ môi trường
4. Lập đề án bảo vệ môi trường
5. Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cấp tỉnh và cấp bộ TN &MT.
6. Nhận nghiệm thu, cải tạo các công trình xử lý môi trường chưa được nghiệm thu.
7. Đề án xin khai thác nước ngầm
8. Lập đề án xả thải vào nguồn tiếp nhận.
II. Tư vấn thiết kế, thi công:
1. Xử lý nước thải.
2. Công trình xử lý nước cấp.
3. Xử lý khí thải.
III. Tư vấn, kinh doanh, buôn bán hóa chất xử lý môi trường.
IV. Làm giấy phép an toàn vệ sinh thực phẩm.
V. Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (ngành nghề đặc biệt, có điều kiện)







PHỤ LỤC 5.1
MẪU BÌA VÀ TRANG PHỤ BÌA CỦA BẢN CAM KẾT BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG ĐỐI VỚI DỰ ÁN ĐẦU TƯ
(Ban hành kèm theo Thông tư số 26/2011/TT-BTNMT ngày 18 tháng 7 năm 2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng 4 năm 2011 của Chính phủ quy định về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường)

(Tên cơ quan chủ quản/phê duyệt dự án)
(Tên doanh nghiệp, cơ quan chủ dự án)


BẢN CAM KẾT BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG
của Dự án (1)


CƠ QUAN CHỦ DỰ ÁN (*)
(Thủ trưởng cơ quan ký, ghi họ tên, đóng dấu)
CƠ QUAN TƯ VẤN
LẬP BẢN CAM KẾT (*)
(nếu có)
(Thủ trưởng cơ quan ký, ghi họ tên, đóng dấu)






Tháng… năm 20…

Ghi chú:
(1) Tên Dự án;
(*) Chỉ thể hiện ở trang phụ bìa
PHỤ LỤC 5.2
CẤU TRÚC VÀ YÊU CẦU VỀ NỘI DUNG CỦA BẢN CAM KẾT BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG ĐỐI VỚI DỰ ÁN ĐẦU TƯ
(Ban hành kèm theo Thông tư số 26/2011/TT-BTNMT ngày 18 tháng 7 năm 2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng 4 năm 2011 của Chính phủ quy định về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

---------------------------------------
 (Địa danh nơi thực hiện dự án), ngày... tháng... năm...

Kính gửi : (1)......................................................................................................
Chúng tôi là: (2)..................................................................................................
Địa chỉ: ..............................................................................................................
Xin gửi đến quý (1) bản cam kết bảo vệ môi trường để đăng ký với các nội dung sau đây:
I. Thông tin chung
1.1. Tên dự án đầu tư: nêu đúng tên gọi của dự án như trong dự án đầu tư (báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc tài liệu tương đương).
1.2. Tên doanh nghiệp, cơ quan chủ dự án:
1.3. Địa chỉ liên hệ của doanh nghiệp, cơ quan chủ dự án:
1.4. Người đứng đầu doanh nghiệp, cơ quan chủ dự án:
1.5. Phương tiện liên lạc với doanh nghiệp, cơ quan chủ dự án: (số điện thoại, số Fax, E-mail …).
1.6. Địa điểm thực hiện dự án
Mô tả vị trí địa lý (tọa độ theo quy chuẩn hiện hành, ranh giới) của địa điểm thực hiện dự án kèm theo sơ đồ minh họa chỉ rõ các đối tượng tự nhiên (sông ngòi, ao hồ, đường giao thông …), các đối tượng về kinh tế - xã hội (khu dân cư, khu đô thị; cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ; công trình văn hóa, tôn giáo, di tích lịch sử… ), hiện trạng sử dụng đất trên diện tích đất của dự án và các đối tượng khác xung quanh khu vực dự án.
Chỉ rõ đâu là nguồn tiếp nhận nước thải, khí thải của dự án kèm theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về môi trường hiện hành áp dụng đối với các nguồn này.
1.7. Quy mô sản xuất, kinh doanh, dịch vụ
Nêu tóm lược về quy mô/công suất sản xuất; công nghệ sản xuất; liệt kê danh mục các thiết bị, máy móc kèm theo tình trạng của chúng.
1.8. Nhu cầu nguyên liệu, nhiên liệu sử dụng
- Nhu cầu về nguyên liệu, nhiên liệu phục vụ cho sản xuất được tính theo ngày, tháng hoặc năm và phương thức cung cấp.
- Nhu cầu và nguồn cung cấp điện, nước cho sản xuất.
Yêu cầu:
- Đối với dự án, phương án cải tạo, mở rộng, nâng cấp, nâng công suất của cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ đang hoạt động quy định tại điểm b khoản 1 Điều 45 Thông tư này, nội dung của phần I Phụ lục này cần phải bổ sung: thông tin về cơ sở đang hoạt động, đặc biệt là các thông tin liên quan các công trình, thiết bị, hạng mục, công nghệ sẽ được tiếp tục sử dụng hoặc loại bỏ hoặc thay đổi, điều chỉnh, bổ sung.
- Đối với dự án đầu tư quy định tại khoản 2 Điều 45 Thông tư này, trong nội dung của phần I Phụ lục này, cần làm rõ hiện trạng thi công các hạng mục công trình của dự án, thể hiện rõ các thông tin về những thay đổi liên quan đến địa điểm, quy mô, công suất.
II. Các tác động môi trường
2.1. Các loại chất thải phát sinh
2.1.1. Khí thải: …
2.1.2. Nước thải: …
2.1.3. Chất thải rắn: …
2.1.4. Chất thải khác: …
Đối với mỗi loại chất thải phải nêu đủ các thông tin về: nguồn phát sinh, tổng lượng phát sinh trên một đơn vị thời gian, thành phần chất thải và hàm lượng/nồng độ của từng thành phần.
2.2. Các tác động khác
Nêu tóm tắt các tác động (nếu có) do: sự xói mòn, trượt, sụt, lở, lún đất; sự xói lở bờ sông, bờ suối, bờ hồ, bờ biển; sự bồi lắng lòng sông, lòng suối, lòng hồ; sự thay đổi mực nước mặt, nước dưới đất; xâm nhập mặn; xâm nhập phèn; sự biến đổi vi khí hậu; sự suy thoái các thành phần môi trường; sự biến đổi đa dạng sinh học và các yếu tố khác.
III. Biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực
3.1. Xử lý chất thải
- Mỗi loại chất thải phát sinh đều phải có kèm theo biện pháp xử lý tương ứng, thuyết minh về mức độ khả thi, hiệu suất/hiệu quả xử lý. Trong trường hợp không thể có biện pháp hoặc có nhưng khó khả thi trong khuôn khổ của dự án phải nêu rõ lý do và có kiến nghị cụ thể để các cơ quan liên quan có hướng giải quyết, quyết định.
- Phải có chứng minh rằng, sau khi áp dụng biện pháp thì các chất thải sẽ được xử lý đến mức nào, có so sánh, đối chiếu với các tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy định hiện hành. Trường hợp không đáp ứng được yêu cầu quy định thì phải nêu rõ lý do và có những kiến nghị cụ thể để các cơ quan liên quan có hướng giải quyết, quyết định.
3.2. Giảm thiểu các tác động khác
Mỗi loại tác động phát sinh đều phải có kèm theo biện pháp giảm thiểu tương ứng, thuyết minh về mức độ khả thi, hiệu suất/hiệu quả xử lý. Trong trường hợp không thể có biện pháp hoặc có nhưng khó khả thi trong khuôn khổ của dự án thì phải nêu rõ lý do và có kiến nghị cụ thể để các cơ quan liên quan có hướng giải quyết, quyết định.
Yêu cầu:
- Đối với dự án đầu tư quy định tại điểm b khoản 1 Điều 45 Thông tư này, nội dung của phần III Phụ lục này cần phải nêu rõ kết quả của việc áp dụng các biện pháp giảm thiểu tác động xấu, phòng ngừa và ứng phó sự cố môi trường của cơ sở đang hoạt động và phân tích các nguyên nhân của các kết quả đó.
- Đối với dự án đầu tư quy định tại khoản 2 Điều 45 Thông tư này, trong nội dung của phần III Phụ lục này, cần nêu rõ các thay đổi về biện pháp giảm thiểu tác động xấu, phòng ngừa và ứng phó sự cố môi trường dự án đầu tư, phương án sản xuất, kinh doanh, dịch vụ.
IV. Các công trình xử lý môi trường, chương trình giám sát môi trường
4.1. Các công trình xử lý môi trường
- Liệt kê đầy đủ các công trình xử lý môi trường đối với các chất thải rắn, lỏng, khí và chất thải khác trong khuôn khổ của dự án; kèm theo tiến độ thi công cụ thể cho từng công trình;
- Các công trình xử lý môi trường phải được làm rõ về chủng loại, đặc tính kỹ thuật, số lượng cần thiết.
4.2. Chương trình giám sát môi trường
Đòi hỏi phải giám sát lưu lượng/tổng lượng thải và giám sát những thông số ô nhiễm đặc trưng cho chất thải của dự án theo tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành của Việt Nam, với tần suất tối thiểu 01 lần/06 tháng. Các điểm giám sát phải được thể hiện cụ thể trên sơ đồ với chú giải rõ ràng và tọa độ theo quy chuẩn hiện hành.
Yêu cầu: Đối với dự án đầu tư quy định tại điểm b khoản 1 Điều 45 Thông tư này, nội dung của mục 4.1 Phụ lục này cần phải nêu rõ hiện trạng các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường hiện có của cơ sở đang hoạt động và mối liên hệ của các công trình này với hệ thống công trình, biện pháp bảo vệ môi trường của dự án cải tạo, nâng cấp, nâng công suất.
V. Cam kết thực hiện
Cam kết về việc thực hiện các biện pháp xử lý chất thải, giảm thiểu tác động khác nêu trong bản cam kết; cam kết xử lý đạt các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành về môi trường; cam kết thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường khác theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam.


Chủ dự án
(Ký, ghi họ tên, chức danh, đóng dấu)

Ghi chú:
(1) Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức thực hiện việc đăng ký bản cam kết bảo vệ môi trường; (2) Tên tổ chức, cá nhân chủ dự án.

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG – Dt: 091.4526205 – 0907957895


VIẾT DỰ ÁN ĐẦU TƯ – VIẾT BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG – Dt: 091.4526205 – 0907957895  - www.lapduan.com
http://vn.360plus.yahoo.com/thanhnv93
Chuyên: Tư vấn đầu tư, lập báo cáo dự án đầu tư, thẩm định dự án đầu tư, thẩm định dự toán công trình, lập hồ sơ quyết toán. Thiết kế, thi công, hoàn công các công trình xây dựng.
Với đội ngũ kỹ sư thiết kế xây dựng, thiết kế công trình giao thông, thiết kế các công trình dầu khí, kỹ sư giám sát xây dựng, chuyên viên tài chính, kinh tế, luật sư, kế toán trưởng loại giỏi trên 10 năm kinh nghiệm sẽ góp phần thành công ban đầu cùng quý vị và chúng tôi chuyên thực hiện công tác tư vấn và trợ giúp cho doanh nghiệp về các lĩnh vực phổ biến nhất và thiết thực nhất hiện nay như:

@ Hướng dẫn lập dự án đầu tư, lập báo cáo kinh tế kỹ thuật
, xin giấy phép đầu tư, tư vấn bất động sản, làm thủ tục vay vốn từ các ngân hàng trong và ngoài nước… 
Lập dự án đầu tư xây dựng trường học, bệnh viện
Lập dự án đầu tư khu du lịch sinh thái; khu nuôi trồng thủy sản;
Lập dự án đầu tư nhà máy chế biến thức ăn chăn nuôi, chế biến thủy sản;
Lập dự án trang trai chăn nuôi gia cầm, gia súc;
Lập dự án qui hoạch khu dân cư;
Lập dự án đầu tư xây dựng nhà hàng, khách sạn.
Liên hệ 0914526205 hoặc 08 22142126.
@ Tư vấn thành lập doanh nghiệp, công ty vốn 100% nước ngoài, giấy phép nhà hàng, khách sạn, Karaoke, đăng ký nhãn hiệu thương hiệu, logo, mã vạch,..

@ Thiết kế và Lập dự toán xây dựng công trình dân dụng
, công trình giao thông, Lập Hồ sơ mời thầu, tư vấn lập Hồ sơ dự thầu, giám sát xây dựng, lập Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng,…
Thiết kế và thi công xây dựng Hệ thống xử lý nước thải khu công nghiệp, bệnh viện, nhà cao tầng, khu dân cư, nhà hàng, khách sạn, nhà máy chế biến thủy sản….
Thiết kế và thi công xây dựng nhà cao tầng, trường học, bệnh viện, khu dân cư, cầu đường, nhà máy chế biến thức ăn chăn nuôi, nhà máy chế biến thủy sản…..
Liên hệ: 0914526205  hoặc 08 22142126.
@ Lập Hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường ĐTM, lập đề án bảo vệ môi trường, lập báo cáo giám sát môi trường, thiết kế lập dự toán các hạng mục xử lý chất thải, đưa ra các biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường tại các cơ sở sản xuất cho các doanh nghiệp.
Lập cam kết bảo vệ môi trường;
Đăng ký sổ chủ nguồn thải;
Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường;
Lập đề án bảo vệ môi trường;
Lập báo cáo giám sát môi trường định kỳ
Liên hệ: 0914526205 hoặc 08 22142126.
LẬP HỒ SƠ MỜI THẦU, ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ DỰ THẦU
ĐĂNG KÝ LO GO, THƯƠNG HIỆU, MÃ SỐ, MÃ VẠCH
@ Thẩm định giá bất động sản, nhà cửa, máy móc, thẩm định thương hiệu, thẩm định dự án đầu tư, thẩm định thiết kế,…


 
Hổ trợ lập dự án:
Những yêu cầu cần thiết phải hoàn thiện của giai đoạn lập dự án được chúng tôi hỗ trợ từ khâu khảo sát, lập thuyết minh dự án, thuyết minh tài chính dự án, kế hoạch huy động vốn, kế hoạch hoàn vốn, thẩm định các chỉ tiêu dự án, thẩm định hồ sơ pháp lý dự án. Hội đồng tư vấn triển khai dự án của chúng tôi sẽ thực hiện quá trình này với tư cách chuyên gia tư vấn, nếu cần chúng tôi sẽ đảm nhận thực hiện xuyên suốt quá trình dự án.
+ Tư vấn nhà thầu dự án. Thẩm định dự án đầu tư;
+ Tư vấn thiết lập dự án đầu tư, kế hoạch tài chính dự án.
+ Tư vấn hồ sơ pháp lý dự án.
+ Tư vấn quá trình quản lý dự án.
+ Tư vấn huy động nguồn lực tài chính dự án.
NGUYỄN VĂN THANH - http://vn.360plus.yahoo.com/thanhnv93
Mobile: 0914526205 – 0903649782 – 0907957895 – 08 22142126
Địa chỉ: 156 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. HCM 
TEL: 08. 22142126; FAX: 08.39118579
Email: 
minhphuongpmc@yahoo.com.vn; thanhnv93@yahoo.com.vn;
Website:  www.lapduan.com

http://www.v8system.com/home/Brilliant_compensation.html

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU NHÀ HÀNG SÂN VƯỜN ĐÌNH NGỌC -KHU DU LỊCH SINH THÁI


CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC
----------- µ ----------

THUYẾT MINH
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
KHU NHÀ HÀNG SÂN VƯỜN ĐÌNH NGỌC
 








ĐỊA ĐIỂM:  Xã Long Hiệp, Huyện Bến Lức - Tỉnh Long An
CHỦ ĐẦU TƯ:   CÔNG TY CP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ ĐÌNH NGỌC

                  ĐƠN VỊ TƯ VẤN                                     CHỦ ĐẦU TƯ
                        GIÁM ĐỐC                                                       GIÁM ĐỐC



                               


Long An - năm 2012
NỘI DUNG
CHƯƠNG I:          GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN............................................. 3
I.1.         Giới thiệu chủ đầu tư..................................................................................................... 3
I.2.         Đơn vị tư vấn lập phương án đầu tư xây dựng công trình.............................................. 3
I.3.         Mô tả sơ bộ dự án.......................................................................................................... 3
I.4.         Cơ sở pháp lý triển khai dự án....................................................................................... 3
CHƯƠNG II:        NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG.......................................................... 5
II.1.       TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM.............................................................. 5
II.1.1  Tổng quan về nền kinh tế vĩ mô Việt Nam 2011:................................................... 5
II.2.       Tổng quan về dân số và kinh tế xã hội tỉnh Long An...................................................... 7
II.3.       Thị trường và mật độ dân số các tỉnh miền tây Nam bộ................................................. 9
II.4.       Một số khu du lịch sinh thái điển hình.......................................................................... 10
CHƯƠNG III:       SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG..................................... 12
III.1.     Khái quát chung và sự cần thiết phải đầu tư dự án...................................................... 12
III.2.     Mục tiêu đầu tư Khu nhà hàng sân vườn Đình Ngọc.................................................... 13
III.3.     Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng................................................................................ 13
CHƯƠNG IV:       ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG.................................................... 13
IV.1.     Mô tả địa điểm xây dựng.............................................................................................. 13
IV.2.     Điều kiện tự nhiên........................................................................................................ 14
IV.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật............................................................................ 16
IV.4.1. Đường giao thông....................................................................................... 16
IV.4.2. Hệ thống thoát nước mặt............................................................................... 16
IV.4.3. Hệ thống thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường..................................................... 16
V.4.4. Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng............................................................ 16
IV.5. Nhận xét chung về hiện trạng.......................................................................... 18
CHƯƠNG V:         QUI MÔ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG....................................................... 18
V.1.       Phạm vi dự án.............................................................................................................. 18
V.2.       Lựa chọn mô hình đầu tư............................................................................................. 18
CHƯƠNG VI:       GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ.................................... 19
VI.1.     Các hạng mục công trình.............................................................................................. 19
VII.2. Giải pháp thiết kế công trình.......................................................................... 19
VII.2.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án.......................................................... 19
VI.2.2. Giải pháp quy hoạch:.................................................................................. 20
VII.2.3. Giải pháp kiến trúc:................................................................................... 20
VII.2.4. Giải pháp kết cấu:..................................................................................... 20
VII.2.5. Giải pháp kỹ thuật.................................................................................... 20
VII.3. Qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật................................................................ 22
VII.3.1. Đường giao thông...................................................................................... 22
VII.3.2. Quy hoạch chuẩn bị đất xây dựng:................................................................ 22
VII.3.3. Hệ thống thoát nước mặt:........................................................................... 23
VII.3.4. Hệ thống thoát nước bẩn – vệ sinh môi trường:................................................ 23
VII.3.5. Hệ thống cấp nước:................................................................................... 23
VII.3.6. Hệ thống cấp điện – chiếu sáng công cộng:...................................................... 23
CHƯƠNG VII:     PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH......................................... 25
VII.1.    Tiến độ thực hiện - Tiến độ của dự án:......................................................................... 25
Công tác đào tạo huấn luyện.................................................................................................... 25
1/- Đào tạo huấn luyện:............................................................................................................ 25
2/- Bảo vệ môi trường dự án:.................................................................................................... 25
VII.2.    Giải pháp thi công xây dựng - Phương án thi công....................................................... 25
VII.3.    Sơ đồ tổ chức thi công.................................................................................................. 26
VII.4.    Thiết bị thi công chính.................................................................................................. 26
VII.5.    Hình thức quản lý dự án.............................................................................................. 27
CHƯƠNG VIII:   ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG........................................... 27
VIII.1.  Đánh giá tác động môi trường...................................................................................... 27
VIII.1.1.                Giới thiệu chung.......................................................................................................................... 27
VIII.1.2.                Các quy định và các hướng dẫn về môi trường..................................................................... 27
VIII.1.3.                Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng............................................................................. 31
VIII.1.4.                Mức độ ảnh hưởng tới môi trường........................................................................................... 33
VIII.1.5.                Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường................................. 34
VIII.1.6.                Chương trình giám sát môi trường.......................................................................................... 35
VIII.1.7.                Kết luận........................................................................................................................................ 37
CHƯƠNG IX:       TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN........................................................ 38
IX.1.     Cơ sở lập Tổng mức đầu tư.......................................................................................... 38
IX.2.     Nội dung Tổng mức đầu tư........................................................................................... 38
X.1.       Nguồn vốn đầu tư của dự án........................................................................................ 42
X.2.       Phương án hoàn trả vốn .............................................................................................. 43
CHƯƠNG X:         PHƯƠNG ÁN KINH DOANH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG.................... 44
X.1.       Phương án tổ chức kinh doanh..................................................................................... 44
X.2.       Phương án sử dụng người lao động.............................................................................. 44
X.3.       Phương án sử dụng lao động địa phương..................................................................... 44
CHƯƠNG XI:       HIỆU QUẢ KINH TẾ - TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN............................... 45
XI.1.     Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội................................................................................. 45
XI.2.     Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán......................................................................... 45
XI.4.     Các chỉ tiêu kinh tế của dự án...................................................................................... 53
XI.5.     Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội........................................................................... 53
CHƯƠNG XII:     KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.......................................................... 53
XII.1.    Kết luận....................................................................................................................... 53
XII.2.    Kiến nghị...................................................................................................................... 54

CHƯƠNG I:                       GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1.     Giới thiệu chủ đầu tư

-    Tên công ty :  Công ty CP Thương mại Dịch vụ Đình Ngọc
-   Địa chỉ:  Xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An ;
-    Điện thoại       :                             ;  Fax:      
-    Đại diện          :                              ;   Chức vụ: Giám Đốc

I.2.     Đơn vị tư vấn lập phương án đầu tư xây dựng công trình

-   Công ty CP Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương
-   Địa chỉ          : 156 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, quận 1, Tp.HCM.
-   Điện thoại     : (08) 22142126  ;    Fax:   (08) 39118579

I.3.     Mô tả sơ bộ dự án

-     Địa điểm: Xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
-     Hình thức đầu tư:      Đầu tư xây dựng mới.

I.4.     Cơ sở pháp lý triển khai dự án

I.4.1. Các văn bản pháp lý về quản lý đầu tư xây dựng
-     Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
-     Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
-     Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
-     Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
-     Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
-     Luật Kinh doanh Bất động sản 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
-     Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
-     Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
-     Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
-     Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
-     Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ.
-     Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế thu nhập doanh nghiệp;
-     Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng;
-     Nghị định 140/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trường trong các khâu lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện các chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình và dự án phát triển;
-     Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;
-     Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về việc Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 2009/2004/NĐ-CP;
-     Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;
-     Thông tư số 03/2009/TT-BKH ngày 16/04/2009 của Bộ Kế hoạch Đầu tư hướng dẫn lực chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất;
-     Căn cứ nghị định số: 61/2010/NĐ- CP ngày 04/6/2010 về chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp và nông thôn.
I.4.2. Các tiêu chuẩn, Qui chuẩn xây dựng
1.     Các tiêu chuẩn Việt Nam
Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà hàng sân vườn Đình Ngọc thực hiện trên cơ sở những tiêu chuẩn, quy chuẩn chính như sau:
-     Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, 3 xuất bản 1997-BXD);
-     Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008. Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);
-     TCVN 2737-1995      : Tải trọng và tác động- Tiêu chuẩn thiết kế;
-     TCXD 229-1999        : Chỉ dẫn tính toán thành phần động của tải trọng gió theo TCVN 2737 -1995;
-     TCVN 375-2006        : Thiết kế công trình chống động đất;
-     TCXD 45-1978         : Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình;
-     TCVN 5760-1993      : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt và sử dụng;
-     TCVN 6160 – 1996   : Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy;
-     TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) và TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93);
-     TCVN 4760-1993      : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung về thiết kế;
-     TCXD 33-1985         : Cấp nước - mạng lưới bên ngoài và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;
-     TCVN 5576-1991:    Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật;
-     TCXD 51-1984 : Thoát nước - mạng lưới bên trong và ngoài công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;
-     11TCN 21-84  :         Thiết bị phân phối và trạm biến thế;
-     TCXD 95-1983 : Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên ngoài công trình dân dụng;
-     TCXD 25-1991 : Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng;
-     TCXD 27-1991 : Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng;
-     TCVN-46-89   : Chống sét cho các công trình xây dựng;
-     EVN     : Yêu cầu của ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet Nam).
 
Hổ trợ lập dự án:
Những yêu cầu cần thiết phải hoàn thiện của giai đoạn lập dự án được chúng tôi hỗ trợ từ khâu khảo sát, lập thuyết minh dự án, thuyết minh tài chính dự án, kế hoạch huy động vốn, kế hoạch hoàn vốn, thẩm định các chỉ tiêu dự án, thẩm định hồ sơ pháp lý dự án. Hội đồng tư vấn triển khai dự án của chúng tôi sẽ thực hiện quá trình này với tư cách chuyên gia tư vấn, nếu cần chúng tôi sẽ đảm nhận thực hiện xuyên suốt quá trình dự án.
+ Tư vấn nhà thầu dự án. Thẩm định dự án đầu tư;
+ Tư vấn thiết lập dự án đầu tư, kế hoạch tài chính dự án.
+ Tư vấn hồ sơ pháp lý dự án.
+ Tư vấn quá trình quản lý dự án.
+ Tư vấn huy động nguồn lực tài chính dự án.
NGUYỄN VĂN THANH - http://vn.360plus.yahoo.com/thanhnv93
Mobile: 0914526205 – 0903649782 – 0907957895 – 08 22142126
Địa chỉ: 156 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. HCM 
TEL: 08. 22142126; FAX: 08.39118579
Email: 
minhphuongpmc@yahoo.com.vn; thanhnv93@yahoo.com.vn;
Website:  www.lapduan.com