Viết dự án đầu tư khu nuôi trồng thủy sản cá tra, cá ba sa

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC ----------- — µ – ---------- THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH KHU NUÔI TRỒNG THỦY SẢN MỘC HÓA ĐỊA ĐIỂM:  Xã Thạnh Hưng, Huyện Mộc Hóa - Tỉnh Long An CHỦ ĐẦU TƯ:   CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG & BĐS THÁI BÌNH DƯƠNG                   ĐƠN VỊ TƯ VẤN                                     CHỦ ĐẦU TƯ                          GIÁM ĐỐC                                                       GIÁM ĐỐC                                 Long An - năm 2012

NỘI DUNG

CHƯƠNG I:       GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN............................................... 4

I.1.         Giới thiệu chủ đầu tư..................................................................................................... 4

I.2.         Đơn vị tư vấn lập phương án đầu tư xây dựng công trình.............................................. 4

I.3.         Mô tả sơ bộ dự án.......................................................................................................... 4

I.4.         Cơ sở pháp lý triển khai dự án....................................................................................... 4

CHƯƠNG II:     NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG............................................................ 7

II.1.       TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM.............................................................. 7

II.1.1  Tổng quan về nền kinh tế vĩ mô Việt Nam 2011:................................................... 7

II.2.       Tổng quan về dân số và kinh tế xã hội tỉnh Long An...................................................... 9

II.3.       Nhu cầu tiêu thụ........................................................................................................... 10

CHƯƠNG III:    SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG....................................... 13

III.1.     Khái quát chung và sự cần thiết phải đầu tư dự án...................................................... 13

III.2.     Mục tiêu đầu tư khu du lịch sinh thái và nuôi trồng thủy sản....................................... 13

III.3.     Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng................................................................................ 13

CHƯƠNG IV:    ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG................................................................... 14

IV.1.     Mô tả địa điểm xây dựng.............................................................................................. 14

IV.2.     Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Mộc Hóa và khu vực Dự án.......................... 14

1.1.        ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ MÔI TRƯỜNG............................................................... 15

1.1.1.     Điều kiện về địa lý và địa chất...................................................................................... 15

1.1.1.1. Đặc điểm địa hình......................................................................................................... 15

1.1.1.2. Đặc điểm địa chất.......................................................................................................... 15

1.1.2.     Điều kiện về khí tượng – thủy văn................................................................................ 16

1.1.2.1. Về khí tượng................................................................................................................. 16

a) Nhiệt độ không khí................................................................................................................ 16

1.1.2.2. Về thủy văn, nguồn nước.............................................................................................. 18

b) Nước ngầm........................................................................................................................... 19

IV.2.1.                  Hiện trạng sử dụng đất............................................................................................................. 20

IV.3.1. Đất tại khu vực dự án................................................................................... 20

IV.3.2. Công trình kiến trúc khác.............................................................................. 20

IV.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật............................................................................ 21

IV.4.1. Đường giao thông....................................................................................... 21

IV.4.2. Hệ thống thoát nước mặt............................................................................... 21

IV.4.3. Hệ thống thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường..................................................... 21

V.4.4. Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng............................................................ 21

IV.5. Nhận xét chung về hiện trạng.......................................................................... 23

CHƯƠNG V:      PHƯƠNG ÁN ĐỀN BÙ GIẢI PHÒNG MẶT BẰNG............................... 24

5.1      Tổng quĩ đất đầu tư xây dựng công trình........................................................... 24

5.2      Chính sách bồi thường - Mô tả hiện trạng khu đất............................................... 24

5.3      Tiền thuê đất.............................................................................................. 24

CHƯƠNG VI:    QUI MÔ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG......................................................... 26

VI.1.     Phạm vi dự án.............................................................................................................. 26

VI.2.     Lựa chọn mô hình thiết kế xây dựng công trình........................................................... 26

VI.2.1.                  Mô hình đầu tư Khu nuôi trồng thủy sản Mộc Hóa............................................................ 26

VI.2.2.                  Thiết kế ao nuôi:........................................................................................................................ 27

CHƯƠNG VII:  GIẢI PHÁP QUI HOẠCH - THIẾT KẾ XÂY DỰNG............................. 32

VII.1.    Các hạng mục công trình.............................................................................................. 32

VII.2. Giải pháp thiết kế công trình.......................................................................... 33

VII.2.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án.......................................................... 33

VI.2.2. Giải pháp quy hoạch:.................................................................................. 33

VII.2.3. Giải pháp bố trí mặt bằng:.......................................................................... 33

VII.2.4. Giải pháp kết cấu:..................................................................................... 34

VII.2.5. Giải pháp kỹ thuật.................................................................................... 34

VII.3. Qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật................................................................ 35

VII.3.1. Đường giao thông chính.............................................................................. 35

VII.3.2. Quy hoạch chuẩn bị đất xây dựng:................................................................ 36

VII.3.3. Hệ thống thoát nước mặt:........................................................................... 36

VII.3.4. Hệ thống thoát nước bẩn – vệ sinh môi trường:................................................ 36

VII.3.5. Hệ thống cấp nước:................................................................................... 36

VII.3.6. Hệ thống cấp điện – chiếu sáng công cộng:...................................................... 36

VII.4. Xây dựng đường, sân bãi............................................................................................................................. 36

VII.6. Hạ tầng kỹ thuật............................................................................................................................................ 37

CHƯƠNG VIII:        QUY TRÌNH KỸ THUẬT NUÔI CÁ TRA THƯƠNG PHẨM.............. 38

VIII.1.  Kỹ thuật nuôi cá tra..................................................................................................... 38

VIII.2.  Một số đặc điểm cá Tra nuôi........................................................................................ 42

VIII.3.  Quy trình kỹ thuật ương cá thịt.................................................................................... 42

CHƯƠNG IX:    PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG.......................... 47

IX.1.     Phương án hoạt động và sử dụng người lao động......................................................... 47

IX.2.     Phương án sử dụng lao động địa phương..................................................................... 47

CHƯƠNG X:      PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH........................................... 48

X.1.       Tiến độ thực hiện - Tiến độ của dự án.......................................................................... 48

X.3.       Sơ đồ tổ chức thi công.................................................................................................. 49

X.4.       Thiết bị thi công chính.................................................................................................. 50

X.5.       Hình thức quản lý dự án.............................................................................................. 50

CHƯƠNG XI:    ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG............................................. 51

XI.1.     Đánh giá tác động môi trường trong giai đoạn xây dựng.............................................. 51

XI.1.1.                  Giới thiệu chung.......................................................................................................................... 51

XI.1.2.                  Các quy định và các hướng dẫn về môi trường..................................................................... 51

XI.2.     Đánh giá tác động môi trường khi dự án đi vào hoạt động........................................... 61

CHƯƠNG XII:  TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN.......................................................... 73

XII.1.    Cơ sở lập Tổng mức đầu tư.......................................................................................... 73

XII.2.    Nội dung Tổng mức đầu tư........................................................................................... 73

CHƯƠNG XIII:        VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN........................................................ 79

XIII.1.  Nguồn vốn đầu tư của dự án........................................................................................ 79

XIII.2.  Phương án hoàn trả vốn vay......................................................................................... 81

CHƯƠNG XIV: HIỆU QUẢ KINH TẾ - TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN................................. 82

XIV.1.  Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội................................................................................. 82

XIV.2.  Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán......................................................................... 82

XIV.3.  Tính toán chi phí.......................................................................................................... 82

XIV.4.  Các chỉ tiêu kinh tế của dự án...................................................................................... 87

XIV.5.  Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội........................................................................... 87

CHƯƠNG XV:  KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ............................................................ 88

XV.1.    Kết luận....................................................................................................................... 88

XV.2.    Kiến nghị...................................................................................................................... 88

CHƯƠNG I:                       GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1.     Giới thiệu chủ đầu tư

-    Tên công ty :  Công ty CP Phát triển hạ tầng & BĐS Thái Bình Dương

-   Địa chỉ:  31/21 Kha Vạn Cân, KP 5, P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TP.HCM

-    Giấy phép KD : số 0303614496 do Sở kế hoạch-Đầu tư TP. HCM cấp (lần thay đổi thứ 16) ngày 19/4/2012;

-    Điện thoại         :    08 37269701         -         Fax:   08 37269872  

-    Đại diện          :      Phạm Đức Tấn   ;   Chức vụ: Tổng Giám Đốc

Công ty CP Phát triển hạ tầng & BĐS Thái Bình Dương có đầy đủ năng lực, kinh nghiệm thực hiện các dự án đầu tư xây dựng lớn.

I.2.     Đơn vị tư vấn lập phương án đầu tư xây dựng công trình

-   Công ty CP Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương

-   Địa chỉ          : 156 Nguyễn Văn Thủ, phường ĐaKao, quận 1, Tp.HCM.

-   Điện thoại     : (08) 22142126  ;    Fax:   (08) 39118579

I.3.     Mô tả sơ bộ dự án

-     Tên dự án:     Khu nuôi trồng thủy sản Mộc Hóa

-     Địa điểm: Tại xã Thạnh Hưng, huyện Mộc Hóa, tỉnh Long An.

-     Hình thức đầu tư:      Đầu tư xây dựng mới.

Dự án sẽ bao gồm các hạng mục sau :

-     Khu ao nuôi thủy sản :  30 ha ;

-     Khu ao xử lý nước ( ao chứa, ao lắng và ao xử lý nước thải) : 10 ha ;

-     Ao thí nghiệm nuôi cá : 1 ha ;

-     Hệ thống nương cấp nước sạch đã qua xử lý (cống điều tiết, cống ngầm, kênh mương, trạm bơm, đường ống cấp nước) : 2,5 ha

-     Hệ thống nương thoát nước bẩn dẫn về khu xử lý nước thải (cống điều tiết, cống ngầm, kênh mương, trạm bơm, đường ống thoát nước) : 1,5 ha

-     Hệ thống đường giao thông, đê bao, đường nội vùng : 2 ha ;

-     Khu nhà điều hành, kho chế biến và kho chứa thức ăn : 0,5 ha ;

-     Hệ thống điện, hệ thống chống sét,….

liên hệ:

 

Hổ trợ lập dự án:
Những yêu cầu cần thiết phải hoàn thiện của giai đoạn lập dự án được chúng tôi hỗ trợ từ khâu khảo sát, lập thuyết minh dự án, thuyết minh tài chính dự án, kế hoạch huy động vốn, kế hoạch hoàn vốn, thẩm định các chỉ tiêu dự án, thẩm định hồ sơ pháp lý dự án. Hội đồng tư vấn triển khai dự án của chúng tôi sẽ thực hiện quá trình này với tư cách chuyên gia tư vấn, nếu cần chúng tôi sẽ đảm nhận thực hiện xuyên suốt quá trình dự án.
+ Tư vấn nhà thầu dự án. Thẩm định dự án đầu tư;
+ Tư vấn thiết lập dự án đầu tư, kế hoạch tài chính dự án.
+ Tư vấn hồ sơ pháp lý dự án.
+ Tư vấn quá trình quản lý dự án.
+ Tư vấn huy động nguồn lực tài chính dự án.

NGUYỄN VĂN THANH - http://vn.360plus.yahoo.com/thanhnv93
Mobile: 0914526205 – 0903649782 – 0907957895 – 08 22142126
Địa chỉ: 156 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. HCM 
TEL: 08. 22142126; FAX: 08.39118579
Email: minhphuongpmc@yahoo.com.vn; thanhnv93@yahoo.com.vn;
Website:  www.lapduan.com