Lập dự án dầu tư nhà máy chế biến sữa Quốc tế Củ Chi

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

ĐỘC LẬP – TỰ DO – HẠNH PHÚC

----------- —µ– ----------

THUYẾT MINH

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SỮA 

QUỐC TẾ CỦ CHI

Địa điểm : 14 Đường Pastuer, Phường Xương Huân, TP. Nha Trang

Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH XUẤT NHẬP KHẨU CAVINA

ĐƠN VỊ TƯ VẤN                                                         CHỦ ĐẦU TƯ

GIÁM ĐỐC                                                                 GIÁM ĐỐC

HOÀNG VĂN ĐỨC                                           PHẠM THỊ NGUYỆT

…, Ngày…tháng…năm…

MỤC LỤC

CHƯƠNG I:     GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN...................................................

I.1.       Giới thiệu chủ đầu tư.......................................................................................................

I.2.       Đơn vị tư vấn lập phương án đầu tư xây dựng công trình..........................................

I.3.       Mô tả sơ bộ dự án.............................................................................................................

I.4.       Cơ sở pháp lý triển khai dự án.......................................................................................

CHƯƠNG II:   NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG....................................................................

II.1.     TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM.............................................................

II.1.1  Tổng quan về nền kinh tế vĩ mô Việt Nam 2011..........................................................

II.2.     Tổng quan về dân số và kinh tế xã hội ........................................................................

II.3.     Thị trường và mật độ dân số các tỉnh lân cận..............................................................

II.4.     Một số khu du lịch sinh thái điển hình.........................................................................

CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯXÂY DỰNG...........................................

III.1.    Khái quát chung và sự cần thiết phải đầu tư dự án.....................................................

III.2.    Mục tiêu đầu tư xây dựng dự án....................................................................................

III.3.    Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng.................................................................................

CHƯƠNG IV:  ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG...............................................................

IV.1.    Mô tả địa điểm xây dựng................................................................................................

IV.2.    Điều kiện tự nhiên...........................................................................................................

IV.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật...............................................................................................

IV.4.1. Đường giao thông............................................................................................................

IV.4.2. Hệ thống thoát nước mặt................................................................................................

IV.4.3. Hệ thống thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường.............................................................

V.4.4. Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng.....................................................................

IV.5. Nhận xét chung về hiện trạng...........................................................................................

CHƯƠNG V:   QUI MÔ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG...................................................................

V.1.     Phạm vi dự án...................................................................................................................

V.2.     Lựa chọn mô hình đầu tư................................................................................................

CHƯƠNG VI:  GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ.........................................

VI.1.    Các hạng mục công trình................................................................................................

VII.2. Giải pháp thiết kế công trình...........................................................................................

VII.2.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án......................................................................

VI.2.2. Giải pháp quy hoạch:.....................................................................................................

VII.2.3. Giải pháp kiến trúc:.......................................................................................................

VII.2.4. Giải pháp kết cấu:..........................................................................................................

VII.2.5. Giải pháp kỹ thuật.........................................................................................................

VII.3. Qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật..............................................................................

VII.3.1. Đường giao thông...........................................................................................................

VII.3.2. Quy hoạch chuẩn bị đất xây dựng:..............................................................................

VII.3.3. Hệ thống thoát nước mặt:..............................................................................................

VII.3.4. Hệ thống thoát nước bẩn – vệ sinh môi trường:........................................................

VII.3.5. Hệ thống cấp nước:........................................................................................................

VII.3.6. Hệ thống cấp điện – chiếu sáng công cộng:...............................................................

CHƯƠNG VII:PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH…………………............

VII.1.  Tiến độ thực hiện - Tiến độ của dự án:.........................................................................

Công tác đào tạo huấn luyện......................................................................................................

1. Đào tạo huấn luyện:................................................................................................................

2. Bảo vệ môi trường dự án:.......................................................................................................

VII.2.  Giải pháp thi công xây dựng - Phương án thi công.....................................................

VII.3.  Sơ đồ tổ chức thi công.....................................................................................................

VII.4.  Thiết bị thi công chính....................................................................................................

VII.5.  Hình thức quản lý dự án..................................................................................................

CHƯƠNG VIII:ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG………………………….

VIII.1. Đánh giá tác động môi trường....................................................................................... .

VIII.1.1.          Giới thiệu chung...................................................................................................

VIII.1.2.          Các quy định và các hướng dẫn về môi trường................................................

VIII.1.3.          Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng........................................................

VIII.1.4.          Mức độ ảnh hưởng tới môi trường......................................................................

VIII.1.5.          Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường..............

VIII.1.6.          Chương trình giám sát môi trường......................................................................

VIII.1.7.          Kết luận..................................................................................................................

CHƯƠNG IX:  TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN.....................................................................

IX.1.    Cơ sở lập Tổng mức đầu tư.............................................................................................

IX.2.    Nội dung Tổng mức đầu tư.............................................................................................

X.1.     Nguồn vốn đầu tư của dự án...........................................................................................

X.2.     Phương án hoàn trả vốn .................................................................................................

CHƯƠNG X:   PHƯƠNG ÁN KINH DOANH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG...................

X.1.     Phương án tổ chức kinh doanh.......................................................................................

X.2.     Phương án sử dụng người lao động................................................................................

X.3.     Phương án sử dụng lao động địa phương......................................................................

CHƯƠNG XI:  HIỆU QUẢ KINH TẾ - TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN..................................

XI.1.    Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội..................................................................................

XI.2.    Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán.........................................................................

XI.4.    Các chỉ tiêu kinh tế của dự án........................................................................................

XI.5.    Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội............................................................................

CHƯƠNG XII:KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ………………………………………...

XII.1.  Kết luận.............................................................................................................................

XII.2.  Kiến nghị…………………………………………………………………………..

I.1 Giới thiệu chủ đầu tư

Tên công ty : Công ty Cổ phần sữa Quốc Tế là chủ đầu tư dự án “Nhà máy sữa Quốc tế - Củ Chi ” tại khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, TP Hồ Chí Minh.

Địa chỉ trụ sở chính:	Km 29, Quốc lộ 6, Trường Yên , Chương Mỹ , Hà Nội
Người đại diện	Ông : Nguyễn Tuấn Dũng    Chức vụ : Tổng Giám đốc
Điện thoại	04 33811948/49                        Fax: 04 33811082

-       I.2 Đơn vị tư vấn lập phương án đầu tư xây dựng công trình

-       Tên công ty : Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư & Thiết kế Xây Dựng Minh Phương

-       Địa chỉ: 156 Nguyễn Văn Thủ, P.ĐaKao, Q.1, TP.HCM

-       Điện thoại: 08.22 142 126  - Fax: 08.39118579

-       Mã số thuế: 0305986789

-       Đại diện: Ông Hoàng Văn Đức - Chức vụ: Giám đốc

-       Tài khoản ngân hàng: 10222677291010, tại Ngân Hàng Techcombank, TPHCM

I.3 Mô tả sơ bộ dự án

-       Địa điểm xây dựng : tại xã Phú Điền, huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa.

-       Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới

-       Đầu tư xây dựng hệ thống các kho chứa bảo quản hàng nông sản như điều, cà phê, cacao, hồ tiêu và các loại hoa quả khác....

-       Đầu tư phát triển dự án trồng nguyên liệu cho đầu vào là cây chanh dây và các loại trái cây có thể sấy khô và ép lấy nước dưới nhiều hình thức như Công ty trồng, giao khoán, cho người dân vay tiền (không tính lãi) cùng với người dân thực hiện trồng cây nguyên liệu. Phía Công ty sẽ cung cấp nguồn cây giống, kỹ thuật chăm sóc và bao tiêu sản phẩm.

  

I.4  Liên hệ tư vấn lập dự án

CÔNG TY CP TV ĐẦU TƯ VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG Địa chỉ: Số 156 – 158  Nguyễn Văn Thủ, P Đa Kao, Q 1, TPHCM Chi nhánh: 2.14 Chung cư B1,số 2 Trường Sa, P 17, Q Bình Thạnh, TPHCM ĐT: (08) 35146426 - (08) 22142126  – Fax: (08) 39118579 - Hotline 090 3649782 Website: www.lapduan.com ; www.lapduan.info   ; www.tuvanmoitruong.info Email: minhphuongpmc@yahoo.com.vn ; thanhnv93@yahoo.com.vn