CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
ĐỘC LẬP
– TỰ DO – HẠNH PHÚC
----------- µ ----------
THUYẾT MINH
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU DU LỊCH SINH
THÁI VÀ TRANG TRẠI NUÔI CÁ SẤU
Địa điểm
: Đội 10, Hoàng Trường, Hoàng Hóa, Thanh Hóa
Chủ đầu
tư :Công ty CP Xuất nhập khẩu tôm hùm ASEAN
ĐƠN VỊ TƯ VẤN CHỦ
ĐẦU TƯ
GIÁM ĐỐC GIÁM ĐỐC
HOÀNG VĂN ĐỨC
VŨ VĂN HÙNG
HCM – Năm 2012
MỤC LỤC
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN...................................................
I.1. Giới thiệu chủ
đầu tư.......................................................................................................
I.2. Đơn vị tư vấn
lập phương án đầu tư xây dựng công trình..........................................
I.3. Mô tả sơ bộ dự án.............................................................................................................
I.4. Cơ sở pháp lý triển khai dự án.......................................................................................
CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG....................................................................
II.1. TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM.............................................................
II.1.1 Tổng quan về nền kinh tế vĩ mô Việt Nam 2011..........................................................
II.2. Tổng quan về dân số và kinh tế xã hội ........................................................................
II.3. Thị trường và mật độ dân số các tỉnh lân cận..............................................................
II.4. Một số khu du lịch sinh thái điển hình.........................................................................
CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯXÂY DỰNG...........................................
III.1. Khái quát chung và sự cần thiết phải đầu tư
dự án.....................................................
III.2. Mục tiêu đầu tư
xây dựng dự án....................................................................................
III.3. Sự
cần thiết phải đầu tư xây dựng.................................................................................
CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM
ĐẦU TƯ XÂY DỰNG...............................................................
IV.1. Mô tả địa điểm
xây dựng................................................................................................
IV.2. Điều kiện tự
nhiên...........................................................................................................
IV.4. Hiện
trạng hạ tầng kỹ thuật...............................................................................................
IV.4.1. Đường
giao thông............................................................................................................
IV.4.2. Hệ
thống thoát nước mặt................................................................................................
IV.4.3. Hệ
thống thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường.............................................................
V.4.4. Hệ
thống cấp điện, chiếu sáng công cộng.....................................................................
IV.5. Nhận xét
chung về hiện trạng...........................................................................................
CHƯƠNG V: QUI MÔ
ĐẦU TƯ XÂY DỰNG...................................................................
V.1. Phạm vi dự án...................................................................................................................
V.2. Lựa chọn mô hình
đầu tư................................................................................................
CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ.........................................
VI.1. Các hạng mục
công trình................................................................................................
VII.2. Giải
pháp thiết kế công trình...........................................................................................
VII.2.1. Các
chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án......................................................................
VI.2.2. Giải pháp quy hoạch:.....................................................................................................
VII.2.3. Giải
pháp kiến trúc:.......................................................................................................
VII.2.4. Giải
pháp kết cấu:..........................................................................................................
VII.2.5. Giải
pháp kỹ thuật.........................................................................................................
VII.3. Qui
hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật..............................................................................
VII.3.1. Đường
giao thông...........................................................................................................
VII.3.2. Quy
hoạch chuẩn bị đất xây dựng:..............................................................................
VII.3.3. Hệ
thống thoát nước mặt:..............................................................................................
VII.3.4. Hệ
thống thoát nước bẩn – vệ sinh môi trường:........................................................
VII.3.5. Hệ
thống cấp nước:........................................................................................................
VII.3.6. Hệ
thống cấp điện – chiếu sáng công cộng:...............................................................
CHƯƠNG
VII:PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH…………………............
VII.1. Tiến độ thực hiện
- Tiến độ của dự án:.........................................................................
Công tác đào tạo huấn luyện......................................................................................................
1. Đào tạo huấn luyện:................................................................................................................
2. Bảo vệ môi trường dự án:.......................................................................................................
VII.2. Giải pháp thi
công xây dựng - Phương án thi công.....................................................
VII.3. Sơ đồ tổ chức thi
công.....................................................................................................
VII.4. Thiết bị thi công
chính....................................................................................................
VII.5. Hình thức quản lý
dự án..................................................................................................
CHƯƠNG
VIII:ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG………………………….
VIII.1. Đánh giá tác động
môi trường....................................................................................... .
VIII.1.1. Giới thiệu chung...................................................................................................
VIII.1.2. Các quy định và
các hướng dẫn về môi trường................................................
VIII.1.3. Hiện trạng môi
trường địa điểm xây dựng........................................................
VIII.1.4. Mức độ ảnh hưởng
tới môi trường......................................................................
VIII.1.5. Giải pháp khắc
phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường..............
VIII.1.6. Chương trình giám
sát môi trường......................................................................
VIII.1.7. Kết luận..................................................................................................................
CHƯƠNG IX: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN.....................................................................
IX.1. Cơ sở lập Tổng
mức đầu tư.............................................................................................
IX.2. Nội dung Tổng
mức đầu tư.............................................................................................
X.1. Nguồn vốn đầu tư
của dự án...........................................................................................
X.2. Phương án hoàn
trả vốn .................................................................................................
CHƯƠNG X: PHƯƠNG ÁN KINH DOANH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG...................
X.1. Phương án tổ
chức kinh doanh.......................................................................................
X.2. Phương án sử
dụng người lao động................................................................................
X.3. Phương án sử
dụng lao động địa phương......................................................................
CHƯƠNG XI: HIỆU QUẢ KINH TẾ - TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN..................................
XI.1. Phân tích hiệu
quả kinh tế xã hội..................................................................................
XI.2. Các giả định
kinh tế và cơ sở tính toán.........................................................................
XI.4. Các chỉ tiêu
kinh tế của dự án........................................................................................
XI.5. Đánh giá ảnh
hưởng Kinh tế - Xã hội............................................................................
CHƯƠNG
XII:KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ………………………………………...
XII.1. Kết luận.............................................................................................................................
XII.2. Kiến
nghị…………………………………………………………………………..
I.1 Giới thiệu chủ đầu tư
- Tên
công ty : Công ty CP Xuất nhập khẩu tôm hùm ASEAN
-
Địa chỉ: Đội 10, Hoàng Trường, Hoàng Hóa, Thanh Hóa
-
Điện thoại: 0977 540 888, Fax
: 0
-
Đại diện: Ông Vũ Văn Hùng – Chức vụGiám đốc
I.2 Đơn vị tư vấn lập phương án đầu tư
xây dựng công trình
-
Tên công ty : Công
Ty CP Tư Vấn Đầu Tư & Thiết kế Xây Dựng Minh Phương
-
Địa chỉ: 156 Nguyễn Văn Thủ, P.ĐaKao, Q.1, TP.HCM
-
Điện thoại: 08.22 142 126
- Fax: 08.39118579
-
Mã số thuế: 0305986789
-
Đại diện: Ông Hoàng
Văn Đức - Chức vụ: Giám đốc
-
Tài khoản ngân hàng: 10222677291010, tại Ngân Hàng
Techcombank, TPHCM
I.3 Mô tả sơ bộ dự án
-
Địa điểm: Tại xã Hoằng Trường, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh
Hóa.
-
Hình thức đầu tư: Đầu
tư xây dựng mới.
-
Dự án sẽ bao gồm các hạng mục sau :
-
Khu vực dành cho du lịch sinh thái : 4 ha ;
-
Khu ao nuôi cá sấu giống : 1 ha ;
-
Khu ao xử lý nước và nuôi cá tạp ( ao chứa, ao lắng và ao xử
lý nước thải) : 2 ha ;
-
Khu Ao nuôi cá sấu thương phẩm : 2 ha ;
-
Hệ thống nương cấp nước sạch đã qua xử lý (cống điều
tiết, cống ngầm, kênh mương, trạm bơm, đường ống cấp nước) : 0,2 ha
-
Hệ thống nương thoát nước bẩn dẫn về khu xử lý nước thải (cống
điều tiết, cống ngầm, kênh mương, trạm bơm, đường ống thoát nước) : 0,3 ha
-
Hệ thống đường giao thông, đê bao, đường nội vùng : 0,4
ha ;
-
Khu nhà điều hành, kho chế biến và kho chứa thức ăn :
0,1 ha ;
-
Hệ thống điện, hệ thống chống sét,….
I.4 Liên hệ tư vấn lập
dự án
|
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét