|
CÔNG TY CỔ PHẦN
MÍA ĐƯỜNG SÓC TRĂNG
----------- — µ – ----------
THUYẾT
MINH
DỰ
ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ
MÁY XAY XÁT LÚA GẠO
SÓC TRĂNG
ĐỊA ĐIỂM: XÃ …………, HUYỆN …….., TỈNH SÓC TRĂNG
CHỦ ĐẦU TƯ:
CÔNG TY CỔ PHẦN MÍA ĐƯỜNG SÓC
TRĂNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN CHỦ ĐẦU
TƯ
GIÁM ĐỐC TỔNG GIÁM ĐỐC
TP.HCM - tháng 06 năm 2013
|
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN......................................... 3
I.1. Giới thiệu chủ đầu tư..................................................................................................... 3
I.2. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình................................................... 3
I.3. Mô tả sơ bộ dự án.......................................................................................................... 3
I.4. Sản phẩm của dự án...................................................................................................... 3
I.5. Cơ sở pháp lý triển khai
dự án...................................................................................... 3
CHƯƠNG II: SỰ
CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ
XÂY DỰNG.................................. 5
II.1. Sự cần thiết phải đầu tư
xây dựng nhà máy................................................................. 5
II.2. Mục tiêu của dự án........................................................................................................ 6
CHƯƠNG
III: THỊ
TRƯỜNG........................................................................... 8
III.1. TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ
VIỆT NAM........................................................... 8
1.1. Tổng quan về nền kinh tế vĩ mô Việt Nam 2011:................................................. 8
III.2. Thị trường tiêu thụ sản
phẩm lúa gạo......................................................................... 10
CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY
DỰNG............................................................. 13
IV.1. Giới thiệu tiềm năng phát triển kinh tế của Sóc Trăng ............................................. 13
IV.2. Địa điểm xây dựng nhà máy....................................................................................... 14
IV.3. Điều kiện tự nhiên........................................................................................................ 15
IV.3.1. Địa hình.................................................................................................................................................... 15
IV.3.2. Điều kiện tự nhiên................................................................................................................................... 15
IV.4. Qui mô công suất của dự
án........................................................................................ 17
1. Phạm vi dự án.............................................................................................................. 17
4. Qui mô xây dựng................................................................................................................. 17
IV.5. Lựa chọn cấu hình và công suất................................................................................. 17
IV.5.1. Quy mô Nhà máy Xay xát lúa gạo Sóc Trăng và hệ thống nhà kho:.......................................... 17
IV.5.2. Công suất nhà máy................................................................................................................................. 19
IV.5.3. Nhu cầu lao động.................................................................................................................................... 24
IV.5.3.1. Nhu cầu sử dụng nhiên liệu.............................................................................................................. 24
IV.5.3.2. Nhu cầu dùng
điện và nước............................................................................................................. 24
CHƯƠNG V: THIẾT KẾ CƠ SỞ.................................................................... 26
V.1. Các hạng mục công trình............................................................................................ 26
V.1.1. Khu nhà xưởng đặt dây chuyền sấy lúa tuần hoàn......................................................................... 26
V.1.2. Khu nhà xưởng dặt dây chuyền bóc
tách trấu, xay xát và đánh bóng........................................ 26
V.1.3. Khu nhà kho lưu trữ............................................................................................................................... 26
V.1.4. Hệ thống nhà kho chứa thóc nguyên liệu.......................................................................................... 26
V.1.5. Hệ thống nhà kho chứa trấu, cùi trấu, tro......................................................................................... 26
V.1.6. Nhà văn phòng điều hành sản xuất.................................................................................................... 26
V.1.7. Nhà để xe, khu phụ trợ,
nhà đặt máy biến áp:.................................................................................. 27
V.1.8. Xây dựng đường, sân bãi...................................................................................................................... 27
V.1.9. Hệ thống cấp thoát nước....................................................................................................................... 27
V.1.10. Hệ thống cấp điện................................................................................................................................... 28
V.1.11. Hệ thống phòng cháy chữa cháy........................................................................................................ 28
CHƯƠNG VI: PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO
ĐỘNG................... 29
VI.1. Phương án Vận hành nhà máy.................................................................................... 29
VI.2. Phương án sử dụng lao động và chi phí tiền lương..................................................... 29
CHƯƠNG
VII: PHƯƠNG
ÁN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ MÁY........................ 31
VII.1. Tiến độ thực hiện......................................................................................................... 31
VII.2. Giải pháp thi công xây dựng....................................................................................... 31
VII.3. SƠ ĐỒ TỔ CHỨC THI CÔNG.................................................................................. 31
VII.4. Hình thức quản lý dự án.............................................................................................. 32
CHƯƠNG
VIII: ĐÁNH
GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN....................... 33
VIII.1. Đánh giá tác động môi trường.................................................................................... 33
VIII.1.1. Giới thiệu chung...................................................................................................................................... 33
VIII.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi
trường................................................................................. 33
2.1 Các quy định và hướng dẫn
sau được dùng để tham khảo............................................................. 33
2.2 Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án............................................................................ 34
VIII.1.3. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng
nhà máy......................................................................... 36
VIII.1.4. Mức độ ảnh hưởng tới môi trường....................................................................................................... 37
VIII.1.5. Giải
pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường.......................................... 38
VIII.1.6. Phương án xử lý môi trường khi vận hành
nhà máy.................................................................... 40
VIII.1.7. Chương
trình giám sát môi trường..................................................................................................... 41
VIII.1.8. Kết
luận..................................................................................................................................................... 43
CHƯƠNG IX: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN.................................................... 44
IX.1. Cơ sở lập Tổng mức đầu tư......................................................................................... 44
IX.2. Nội dung Tổng mức đầu tư......................................................................................... 44
CHƯƠNG X: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN....................................................... 51
X.1. Nguồn vốn................................................................................................................... 51
X.2. Phương án hoàn trả vốn vay....................................................................................... 53
CHƯƠNG XI: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ
ÁN............................ 54
XI.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán....................................................................... 54
Bảng tổng hợp chí phí của dự án
trong 20 năm:.............................................................................................................. 55
Bảng tổng hợp doanh thu của dự
án................................................................................................................................... 61
XI.2. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án..................................................................................... 70
XI.3. Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội......................................................................... 70
CHƯƠNG
XII: KẾT
LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ...................................................... 71
XII.1. Kết luận....................................................................................................................... 71
XII.2. Kiến nghị..................................................................................................................... 71
CHƯƠNG I:
GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN
I.1.
Giới thiệu chủ đầu tư
- Tên công ty : Công ty Cổ phần Mía đường Sóc Trăng
- Địa chỉ : 845
Đường Phạm Hùng, Phường 8, TP. Sóc Trăng, Tỉnh Sóc Trăng;
- Giấy phép KD : 2200107515 do Sở KH
&ĐT Sóc Trăng cấp;
- Điện thoại :
(84.79) 3822825-3828566 ; Fax: (84.79)
3822828
- Đại diện :
Ông Cổ Trí Dũng ; Chức vụ: Tổng Giám Đốc
-
Mã số thuế : 2200107515
I.2.
Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư
xây dựng công trình
- Công ty CP Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương
- Địa chỉ : 156 Nguyễn Văn
Thủ, phường ĐaKao, quận 1, Tp.HCM.
- Điện thoại : (08) 22142126 ; Fax: (08) 39118579
I.3.
Mô
tả sơ bộ dự án
Công ty Cổ phần Mía đường Sóc Trăng dự kiến đầu
tư xây dựng Nhà máy xay xát lúa gạo công suất 500 tấn/ngày với diện tích khoảng
….000 m2, tại xã …., huyện … tỉnh Sóc Trăng . Dự án bao gồm các hạng mục công việc như sau:
-
Đầu tư xây dựng đồng bộ:
ü Hệ thống nhà kho/silo chứa lúa nguyên liệu và kho gạo thành phẩm với tổng lượng tích trữ 10.000 tấn.
ü Dây
chuyền sấy lúa tuần hoàn năng suất 500 tấn lúa/ngày;
ü Dây
chuyền xay xát gạo đạt tiêu chuẩn xuất khẩu năng xuất 500 tấn/ngày.
-
Đầu tư xây dựng hệ thống các kho chứa bảo quản,
mạng lưới phân phối và các tổng đại lý tiêu thụ sản phẩm.
I.4. Sản
phẩm
của dự án
-
Công ty Sản xuất và cung cấp cho thị trường các
loại sản phẩm chính là gạo xuất khẩu các loại với công suất 500 tấn/ngày.
-
Sản phẩm chính là gạo thành phẩm từ 5% đến 25% tấm
và các loại phụ phẩm là tấm, cám và trấu.
I.5.
Cơ
sở pháp lý triển khai dự án
-
Luật Xây dựng số
16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;
-
Luật Bảo vệ môi
trường số 52/2005/QH11.
-
Luật Đầu tư số
59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;
-
Luật Doanh nghiệp
số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;
-
Luật Thuế thu nhập
doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
-
Nghị định số
12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tư và xây
dựng công trình;
-
Nghị định số
209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về việc Quản lý chất lượng công
trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chính phủ về
việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 2009/2004/NĐ-CP;
-
Định mức chi phí
quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày
29/9/2009 của Bộ Xây dựng;
-
Nghị định số
99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
công trình;
- Quyết định số 57/2010/QĐ-TTg ngày 17 tháng 9 năm 2010 của Thủ tướng chính phủ về
việc miễn tiến chuyển mục đích sử dụng đất.
- Quyết định số 63/2010/QĐ-TTg ngày 15 tháng 10 năm 2010 của Thủ tướng chính phủ về chính sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất
sau thu hoạch đối với Nông sản, Thủy sản.
-
Quyết định số 357/QĐ-UBND.HC ngày 29 tháng 4 năm
2010 của UBND tỉnh Sóc Trăng về việc phê duyệt chỉ tiêu tích lượng kho …. tấn
của
-
Giấy chứng nhận đầu tư số ….. do UBND tỉnh
Sóc Trăng cấp ngày 16/06/2011.
-
Các văn bản khác
của Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán và dự toán công
trình.
|
|
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét