DADT NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO SÓC TRĂNG

CÔNG TY CỔ PHẦN MÍA ĐƯỜNG SÓC TRĂNG ----------- — µ – ---------- THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO  SÓC TRĂNG ĐỊA ĐIỂM:  845 PHẠM HÙNG, P8, THÀNH PHỐ SÓC TRĂNG, TỈNH SÓC TRĂNG CHỦ ĐẦU TƯ:    CÔNG TY CỔ PHẦN MÍA ĐƯỜNG SÓC TRĂNG                   ĐƠN VỊ TƯ VẤN                                     CHỦ ĐẦU TƯ                          GIÁM ĐỐC                                                  TỔNG GIÁM ĐỐC                      Hoàng Văn Đức                                                  Cổ Trí Dũng                             TP.HCM - tháng 06 năm 2013

NỘI DUNG

CHƯƠNG I:         GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN......................................... 3

I.1.         Giới thiệu chủ đầu tư..................................................................................................... 3

I.2.         Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình..................................................... 3

I.3.         Mô tả sơ bộ dự án.......................................................................................................... 3

I.4.         Sản phẩm của dự án....................................................................................................... 3

I.5.         Cơ sở pháp lý triển khai dự án...................................................................................... 3

CHƯƠNG II:       SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG................................... 5

II.1.       Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy................................................................... 5

II.2.       Mục tiêu của dự án........................................................................................................ 6

CHƯƠNG III:     THỊ TRƯỜNG........................................................................... 8

III.1.     TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM........................................................... 8

1.1. Tổng quan về nền kinh tế vĩ mô Việt Nam 2011:................................................. 8

III.2.     Thị trường tiêu thụ sản phẩm lúa gạo......................................................................... 10

CHƯƠNG IV:      ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG............................................................. 13

IV.1.     Giới thiệu tiềm năng phát triển kinh tế của Sóc Trăng .............................................. 13

IV.2.     Địa điểm xây dựng nhà máy......................................................................................... 14

IV.3.     Điều kiện tự nhiên....................................................................................................... 15

IV.3.1.                    Địa hình..................................................................................................................................................... 15

IV.3.2.                    Điều kiện tự nhiên................................................................................................................................... 15

IV.4.     Qui mô công suất của dự án........................................................................................ 17

1.            Phạm vi dự án.............................................................................................................. 17

4. Qui mô xây dựng................................................................................................................. 17

IV.5.     Lựa chọn cấu hình và công suất.................................................................................. 17

IV.5.1.                    Quy mô Nhà máy Xay xát lúa gạo Sóc Trăng  và hệ thống nhà kho:............................................... 17

IV.5.2.                    Công suất nhà máy................................................................................................................................... 19

IV.5.3.                    Nhu cầu lao động..................................................................................................................................... 24

IV.5.3.1.                       Nhu cầu sử dụng nhiên liệu............................................................................................................... 24

IV.5.3.2.                       Nhu cầu dùng điện và nước.............................................................................................................. 24

CHƯƠNG V:        THIẾT KẾ CƠ SỞ.................................................................... 26

V.1.       Các hạng mục công trình............................................................................................. 26

V.1.1.                      Khu nhà xưởng đặt dây chuyền sấy lúa tuần hoàn.......................................................................... 26

V.1.2.                      Khu nhà xưởng dặt dây chuyền bóc tách trấu, xay xát và đánh bóng......................................... 26

V.1.3.                      Khu nhà kho lưu trữ............................................................................................................................... 26

V.1.4.                      Hệ thống nhà kho chứa thóc nguyên liệu.......................................................................................... 26

V.1.5.                      Hệ thống nhà kho chứa trấu, cùi trấu, tro......................................................................................... 26

V.1.6.                      Nhà văn phòng điều hành sản xuất..................................................................................................... 26

V.1.7.                      Nhà để xe, khu phụ trợ, nhà đặt máy biến áp:................................................................................... 27

V.1.8.                      Xây dựng đường, sân bãi....................................................................................................................... 27

V.1.9.                      Hệ thống cấp thoát nước....................................................................................................................... 27

V.1.10.                   Hệ thống cấp điện..................................................................................................................................... 28

V.1.11.                   Hệ thống phòng cháy chữa cháy............................................................................................................ 28

CHƯƠNG VI:      PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG.................... 29

VI.1.     Phương án Vận hành nhà máy...................................................................................... 29

VI.2.     Phương án sử dụng lao động và chi phí tiền lương..................................................... 29

CHƯƠNG VII:    PHƯƠNG ÁN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ MÁY......................... 31

VII.1.   Tiến độ thực hiện........................................................................................................ 31

VII.2.   Giải pháp thi công xây dựng........................................................................................ 31

VII.3.   SƠ ĐỒ TỔ CHỨC THI CÔNG.................................................................................. 31

VII.4.   Hình thức quản lý dự án.............................................................................................. 32

CHƯƠNG VIII:  ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN....................... 33

VIII.1. Đánh giá tác động môi trường..................................................................................... 33

VIII.1.1.                  Giới thiệu chung...................................................................................................................................... 33

VIII.1.2.                  Các quy định và các hướng dẫn về môi trường................................................................................. 33

2.1                          Các quy định và hướng dẫn sau được dùng để tham khảo............................................................. 33

2.2                          Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án............................................................................ 34

VIII.1.3.                  Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng nhà máy.......................................................................... 36

VIII.1.4.                  Mức độ ảnh hưởng tới môi trường........................................................................................................ 37

VIII.1.5.                  Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường........................................... 38

VIII.1.6.                  Phương án xử lý môi trường khi vận hành nhà máy......................................................................... 40

VIII.1.7.                  Chương trình giám sát môi trường...................................................................................................... 41

VIII.1.8.                  Kết luận..................................................................................................................................................... 43

CHƯƠNG IX:      TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN.................................................... 44

IX.1.     Cơ sở lập Tổng mức đầu tư......................................................................................... 44

IX.2.     Nội dung Tổng mức đầu tư.......................................................................................... 44

CHƯƠNG X:        VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN....................................................... 51

X.1.       Nguồn vốn................................................................................................................... 51

X.2.       Phương án hoàn trả vốn vay........................................................................................ 53

CHƯƠNG XI:      HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN............................ 54

XI.1.     Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán....................................................................... 54

Bảng tổng hợp chí phí của dự án trong 20 năm:.................................................................................................................. 55

Bảng tổng hợp doanh thu của dự án..................................................................................................................................... 61

XI.2.     Các chỉ tiêu kinh tế của dự án..................................................................................... 70

XI.3.     Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội.......................................................................... 70

CHƯƠNG XII:    KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ...................................................... 71

XII.1.   Kết luận....................................................................................................................... 71

XII.2.   Kiến nghị..................................................................................................................... 71

CHƯƠNG I:                                                                          GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN     

I.1.        Giới thiệu chủ đầu tư

-  Tên công ty :  Công ty Cổ phần Mía đường Sóc Trăng

-  Địa chỉ   : 845 Đường Phạm Hùng, Phường 8, TP. Sóc Trăng, Tỉnh Sóc Trăng;

-  Giấy phép KD :  2200107515 do Sở KH &ĐT Sóc Trăng cấp;

-  Điện thoại         :  (84.79) 3822825-3828566       ;   Fax:  (84.79) 3822828

-  Đại diện          :   Ông Cổ Trí Dũng  ;   Chức vụ: Tổng Giám Đốc

-  Mã số thuế        :   2200107515

I.2.        Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình

-  Công ty CP Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương

-  Địa chỉ            : 156 Nguyễn Văn Thủ, phường ĐaKao, quận 1, Tp.HCM.

-  Điện thoại      : (08) 22142126  ;     Fax:    (08) 39118579

I.3.        Mô tả sơ bộ dự án

Công ty Cổ phần Mía đường Sóc Trăng dự kiến đầu tư xây dựng Nhà máy xay xát lúa gạo công suất 500 tấn/ngày với diện tích khoảng ….000 m2, tại số 845 Phạm Hùng, phường 8, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng .

Dự án bao gồm các hạng mục công việc như sau:

-         Đầu tư xây dựng đồng bộ:

ü  Cải tạo hệ thống nhà kho hiện hữu để lắp đặt 04 dây chuyền bóc tách vỏ trấu ra gạo lức công suất 9 - 13 tấn/h và kho chứa lúa nguyên liệu và kho gạo thành phẩm với tổng lượng tích trữ 20.000 tấn.

ü  04 Dây chuyền sấy lúa tuần hoàn bằng hơi nước theo công nghệ Nhật Bản năng suất 500 tấn lúa/ngày;

ü  Hệ thống thiết bị băng tải vận chuyển thóc trong quá trình xuất nhập. Thiết bị cân xuất nhập.

I.4.        Sản phẩm của dự án

-         Công ty thu mua lúa gạo, sấy và tách trấu cung cấp cho thị trường sản phẩm chính là gạo lức bán cho các nhà máy trà bóng gạo và các công ty xuất khẩu. Ngoài ra Công ty còn thực hiện việc sấy thuê hoặc sấy và tách trấu cho khách hàng có nhu cầu sấy lúa và tách trấu.

-         Sản phẩm phụ phẩm là trấu sẽ được tận thu làm nguyên liệu phục vụ cho việc sản xuất điện của Công ty.