Thứ Ba, 18 tháng 9, 2012

Dự án nhà máy chế biến thủy hải sản xuất khẩu

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG
Địa chỉ: 156 Nguyễn Văn Thủ, P. Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
Hotline: (08) 22 142 126 - 0903 649 782
Email: minhphuong.corp@yahoo.com.vn hoặc thanhnv93@yahoo.com.vn
Website: http://lapduan.com


CÔNG TY CỔ PHẦN THỦY SẢN CÁ VÀNG - (GOLDEN FISH CORP.)
----------- µ ----------





THUYẾT MINH
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG


NHÀ MÁY CHẾ BIẾN THỦY HẢI SẢN
SURIMI


ĐỊA ĐIỂM: XÃ TÂN HẢI, HUYỆN TÂN THÀNH, TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU
CHỦ ĐẦU TƯ:      CÔNG TY CỔ PHẦN THỦY SẢN CÁ VÀNG

                  ĐƠN VỊ TƯ VẤN                                     CHỦ ĐẦU TƯ
                         GIÁM ĐỐC                                                        GIÁM ĐỐC





                                                                          






Vũng Tàu - năm 2012

NỘI DUNG
CHƯƠNG I:         GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN......................................... 3
I.1.         Giới thiệu chủ đầu tư..................................................................................................... 3
I.2.         Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình................................................... 3
I.3.         Mô tả sơ bộ dự án.......................................................................................................... 3
I.4.         Sản phẩm của dự án...................................................................................................... 3
I.5.         Cơ sở pháp lý triển khai dự án...................................................................................... 3
CHƯƠNG II:       SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG.................................. 5
II.1.       Mục tiêu đầu tư............................................................................................................. 5
II.2.       Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy................................................................. 5
CHƯƠNG III:     THỊ TRƯỜNG........................................................................... 6
III.1.     TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM........................................................... 6
1.1. Tổng quan về nền kinh tế vĩ mô Việt Nam:........................................................ 6
III.2.     Thị trường tiêu thụ sản phẩm........................................................................................ 8
III.2.1.                   Thị trường ngành kinh doanh............................................................................................................. 13
CHƯƠNG IV:     ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG............................................................. 15
IV.1.     Giới thiệu Khu CN ...................................................................................................... 15
IV.2.     Mô tả địa điểm xây dựng............................................................................................ 16
IV.3.     Điều kiện tự nhiên........................................................................................................ 16
IV.3.1.                    Địa hình.................................................................................................................................................... 16
IV.3.2.                    Điều kiện tự nhiên................................................................................................................................... 16
IV.4.     Qui mô công suất của dự án........................................................................................ 18
Phạm vi dự án.......................................................................................................................... 18
Qui mô xây dựng..................................................................................................................... 19
IV.5.     Lựa chọn cấu hình và công suất................................................................................. 19
IV.5.1.                    Quy mô nhà máy và hệ thống nhà kho:............................................................................................ 19
IV.5.2.                    Công suất nhà máy................................................................................................................................ 20
IV.5.3.                    Quy mô hệ thống điện................................................................................................................................
CHƯƠNG V:       PHƯƠNG ÁN ĐỀN BÙ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG........................ 31
5.1         Chính sách bồi thường - Mô tả hiện trạng khu đất......................................... 33
5.2         Phương án phát triển vùng nguyên liệu...........................................................
CHƯƠNG VI:     THIẾT KẾ CƠ SỞ.................................................................... 33
VI.1.     Các hạng mục công trình............................................................................................ 33
CHƯƠNG VII:   PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG................... 36
VII.1.   Phương án Vận hành nhà máy.................................................................................... 36
VII.2.   Phương án sử dụng lao động và chi phí tiền lương..................................................... 36
CHƯƠNG VIII: PHƯƠNG ÁN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ MÁY........................ 38
VIII.1. Tiến độ thực hiện......................................................................................................... 38
VIII.2. Giải pháp thi công xây dựng....................................................................................... 38
VIII.2.1.                  Phương án thi công................................................................................................................................ 38
VIII.3. SƠ ĐỒ TỔ CHỨC THI CÔNG.................................................................................. 38
VIII.3.1.                  Hạ tầng kỹ thuật..................................................................................................................................... 38
VIII.4. Hình thức quản lý dự án.............................................................................................. 39
CHƯƠNG IX:     ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN....................... 40
IX.1.     Đánh giá tác động môi trường.................................................................................... 40
IX.1.1.                    Giới thiệu chung...................................................................................................................................... 40
IX.1.2.                    Các quy định và các hướng dẫn về môi trường................................................................................. 40
2.1                          Các quy định và hướng dẫn sau được dùng để tham khảo............................................................ 40
2.2                          Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án............................................................................ 41
IX.1.3.                    Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng trạm................................................................................ 43
IX.1.4.                    Mức độ ảnh hưởng tới môi trường........................................................................................................ 45
IX.1.5.                    Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường.............................................. 46
IX.1.6.                    Kết luận..................................................................................................................................................... 48
CHƯƠNG X:       TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN.................................................... 51
X.1.       Cơ sở lập Tổng mức đầu tư......................................................................................... 51
X.2.       Nội dung Tổng mức đầu tư......................................................................................... 51
X.2.1.                      Chi phí xây dựng và lắp đặt.................................................................................................................. 52
X.2.2.                      Chi phí thiết bị.......................................................................................................................................... 52
X.2.3.                      Chi phí quản lý dự án:............................................................................................................................ 52
X.2.4.                      Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng:.......................................................................................................... 53
X.2.5.                      Chi phí khác............................................................................................................................................. 53
X.2.6.                      Dự phòng phí:.......................................................................................................................................... 53
X.2.7.                      Lãi vay trong thời gian xây dựng:........................................................................................................ 54
CHƯƠNG XI:     VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN....................................................... 58
XI.1.     Nguồn vốn................................................................................................................... 58
XI.2.     Phương án hoàn trả vốn vay....................................................................................... 60
CHƯƠNG XII:   HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN............................ 61
XII.1.   Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán....................................................................... 61
XII.1.1.                  Các thông số giả định dùng để tính toán............................................................................................ 61
XII.1.2.                   Cơ sở tính toán........................................................................................................................................ 61
Bảng tổng hợp chí phí của dự án :....................................................................................................................................... 61
Bảng tổng hợp doanh thu của dự án:.................................................................................................................................. 67
XII.2.   Các chỉ tiêu kinh tế của dự án..................................................................................... 74
XII.3.   Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội......................................................................... 76
CHƯƠNG XIII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ...................................................... 76
XIII.1. Kết luận....................................................................................................................... 76
XIII.2. Kiến nghị..................................................................................................................... 76






CHƯƠNG I:                                                                         GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1.       Giới thiệu chủ đầu tư

-  Tên công ty :  Công ty Cổ phần Thủy sản Cá Vàng
-  Địa chỉ   : 07 Nguyễn Trãi, P. Phước Trung, Tx. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
-  Giấy phép KD :
-  Điện thoại         :                                    ;   Fax:  
-  Đại diện          :   Ông  Lâm Quang Thọ         ;   Chức vụ: Giám Đốc
-  Mã số thuế        :  

I.2.       Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình

-  Công ty CP Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương
-  Địa chỉ           : 156 Nguyễn Văn Thủ, phường ĐaKao, quận 1, Tp.HCM.
-  Điện thoại      : (08) 22142126  ;     Fax:   (08) 39118579

I.3.       Mô tả sơ bộ dự án

Công ty Cổ phần Thủy sản Cá Vàng dự kiến đầu tư xây dựng Nhà máy chế biến thủy hải sản Surimi với diện tích khoảng 4.000 m2, tại xã Tân Hải, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án bao gồm các hạng mục công việc như sau:


STT
Hạng mục
1
Mua lại Nhà máy chế biến thủy sản Hoàng Khang
2
Sữa chữa, nâng cấp và mở rộng ĐKSX theo HACCP (Công suất 30 tấn/ ngày) thành nhà máy chế biến Surimi
3
Mua đất mở rộng sản xuất
4
Nâng cấp hệ thống xử lý nước thải

I.4.       Sản phẩm của dự án

Surimi là một từ của Nhật Bản để chỉ những sản phẩm thịt của cá đã được tách xương, xay nhuyễn, rửa bằng nước và phối trộn với các chất chống biến tính do đông lạnh để có thể bảo quản được lâu ở nhiệt độ đông lạnh. Nó giống như cá xay của nhiều nước và chả cá của Việt Nam. Surimi được biết từ rất lâu đời ở các nước Châu Á, nhưng trong các ghi nhận lại tìm thấy ở Nhật vào năm 1100 khi người Nhật phát hiện rằng xoay nhuyễn thịt cá, rửa và sau đó nấu chín sẽ tạo nên độ dai tự nhiên cho thịt cá. Nếu được đem trôn với các gia vị và hấp thì sẽ tạo ra bánh chả cá. (kamaboko) như là một sản phẩm tự nhiên.

Công ty Sản xuất và cung cấp cho thị trường các loại sản phẩm chính là Surimi: Nguyên liệu dùng để chế biến surimi từ các loài cá như Cá Đổng (Itoyori), cá Mối (Eso), cá Chuồn(Tabiuo), cá Bánh đường ( Renkodai), cá Mắt kiếng ( Kintokidai), cá Đù (Guchi), cá Phèn ( Himeji),…; lượng nguyên  liệu dùng để chế biến surimi công suất tối thiểu trên 450 tấn/tháng tối đa 900 tấn/tháng.

I.5.       Cơ sở pháp lý triển khai dự án

-      Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;

-      Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11.

-      Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;

-      Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;

-      Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

-      Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tư và xây dựng công trình;

-      Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về việc Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 2009/2004/NĐ-CP;

-      Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;

-      Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;

-      Thông tư số 03/2009/TT-BKH ngày 16/04/2009 của Bộ Kế hoạch Đầu tư hướng dẫn lực chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất;

-      Căn cứ nghị định số: 61/2010/NĐ- CP ngày 04/6/2010 về chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp và nông thôn.

-      Hợp đồng cho thuê đất Số …   /HĐ-TLĐ

-      Qui định của Bộ y tế về chế biến và sản xuất thủy hải sản;

-      Các văn bản khác của Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán và dự toán công trình.






CHƯƠNG II:                                  SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG


II.1.    Xuất xứ dự án.


Để góp phần đẩy nhanh công nghiệp hóa và hiện đại hóa ngành chế biến thủy hải sản, cũng như tận dụng tốt nguồn nguyên liệu hải sản dồi dào hiện có của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu như. Công ty Cổ phần Thủy sản Cá Vàng quyết định đầu tư nhà máy chế biến Surimi có quy mô lớn nhằm đáp ứng nhu cầu xuất khẩu sang cáo thị trường Nhật Bản, Hàn Quốc, EU, MỹHiện tại, với yêu cầu ngày càng cao của thị trường xuất khẩu, sản phẩm thâm nhập thị trường phải thỏa mãn nghiên ngặt về an toàn vệ sinh thực phẩm theo chương trình HACCP của TCVN và quốc tế.

Định hướng phát triển của Công ty Cổ phần Thủy sản Cá Vàng từ năm đầu thành lập đến những năm kế tiếp là tăng cường hoạt động sản xuất chế biến, kinh doanh sản phẩm Surimi và các sản phẩm khác từ thủy hải sản. Với dây chuyền chế biến Surimi chủ yếu từ nguồn nguyên liệu thủy hải sản tại địa phương (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) và trong nước, với quy mô dây chuyền hiện đại và tự động, Công ty sẽ thực hiện các chương trình kiểm soát nhằm giảm giá thành sản phẩm, chủ động nghiên cứu phát triển, nỗ lực tìm kiếm khách hàng, mở rộng thị trường, đáp ứng được tiến độ thực hiện hợp đồng và hòa kịp với định hướng nhu cầu phát triển của xã hội hiện nay và tương lai.


II.2.          Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy


Tận dụng nguồn nguyên liệu cá nhỏ không có giá trị chế biến, Surimi bảo quản được lâu hơn so với cá nguyên liệu. Tạo ra các món ăn giả hải sản phù hợp với sở thích, thói quen của mỗi người, nhất là những người bị dị ứng với tôm, cua.

Đầu tư xây dựng Nhà máy chế biến thủy hải sản Surimi  nhằm tạo  việc làm cho lao động tại địa phương, góp phần cải thiện đời sống của người nông dân. Tăng uy tín sản phẩm, mở rộng thị trường, đa dạng hóa sản phẩm. Nâng cao công suất sản xuất, chế biến các loại sản phẩm Surimi, đẩy mạnh tiêu thụ trên thị trường Quốc tế. Xuất phát từ kết quả thăm dò nhu cầu thị trường tiêu thụ Surimi trên thế giới đang còn thiếu hụt với số lượng lớn. Công ty Cổ phần Thủy sản Cá Vàng quyết định lập dự án đầu tư: Xây dựng Nhà máy chế biến thủy hải sản Surimi.



Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét